Apuestan al recupero de fondos para lanzar una nueva etapa del programa "Tené tu Casa".

¿Qué balance inicial realizan desde el Ejecutivo respecto a la convocatoria del plan "Tené tu Terreno"?

—Estamos con muchísimas expectativas y con la felicidad de ver la respuesta de los inscriptos. Realmente podemos decir que este plan ha sido un éxito rotundo. Pusimos a disposición un total de 36 lotes —6 de ellos ubicados en el remanente del barrio 80 Viviendas y los 30 restantes en los remanentes de los barrios 100 y 150 Viviendas— y registramos un total de 96 inscriptos. Esto demuestra la enorme necesidad y el interés que genera la propuesta.

—¿Cómo se definió quiénes se quedan finalmente con los lotes disponibles?

—Las formas de pago contempladas eran al contado, mediante una entrega y cuotas, o financiadas en hasta 36 cuotas. La metodología de adjudicación establece que el lote se le otorga directamente a la mejor oferta económica presentada. En caso de que se registrara una igualdad de condiciones entre los oferentes, se procedió a un desempate mediante sorteo ante escribano público. Por esa razón contamos con la presencia de un escribano para certificar la transparencia en aquellos terrenos.

—¿En qué condiciones técnicas y legales se entregan estas parcelas?

—Los terrenos cuentan con todos los servicios esenciales garantizados: agua potable, red de cloacas y tendido eléctrico. Además, todos estos lotes ya disponen de la ficha de transferencia. Esto significa que una vez que el oferente cancele el pago estipulado, lo único que restará por su cuenta será la escrituración definitiva. El destino de la tierra es exclusivamente para la construcción de vivienda y un requisito central es que ninguno de los inscriptos posea bienes inmuebles registrados a su nombre.

—¿De qué valores económicos e indexación estamos hablando por cada lote?

—El valor total estimado ronda los 6 millones de pesos por terreno. No obstante, no hay un precio único y exacto para todos, ya que existe una variación en la superficie de algunos lotes y se debe considerar el impacto del valor de las esquinas. En cuanto a la financiación, las cuotas se fijaron y actualizarán de acuerdo al valor UBI (Unidad de Vivienda), tal como quedó establecido e informado en cada uno de los convenios firmados.

—¿Cuáles fueron los requisitos excluyentes para calificar al programa?

—Se solicitó el informe tanto de la Administradora Tributaria de Entre Ríos (ATER) como del Registro de la Propiedad para constatar que no posean ninguna vivienda. Respecto a la documentación familiar, se requirió el documento de identidad del titular. Cabe destacar que se permitió la inscripción de hasta dos personas en carácter de cotitulares —como el caso de hermanos—.Un dato muy importante es que en este plan no se exigió como requisito obligatorio contar con un grupo familiar constituido. Sabemos que en la mayoría de los planes habitacionales las personas solas no logran calificar, por lo que nos pareció oportuno brindarles esta posibilidad de acceso.

—¿Cómo funcionó el sistema de selección de parcelas?

—La inscripción se realizó de manera completamente online, lo que permitió a los interesados elegir y evaluar los lotes junto a sus familias. Tenían la opción de marcar hasta tres terrenos, delimitando el orden de prioridad (opción uno, dos o tres). La única restricción es que quien se inscribía para el remanente del barrio 80 Viviendas no podía anotarse en los remanentes de los barrios 100 o 150 Viviendas.

—Queda claro que hay más de 60 familias postulantes que no van a poder acceder en esta oportunidad. ¿Habrá una alternativa para ellos?

—Sabemos que la demanda supera la oferta actual. Por eso insistimos en la importancia del derecho de recupero establecido en los convenios, lo que nos permite recaudar esos fondos y reinvertirlos para dar continuidad a otros programas habitacionales y llegar a los vecinos que aún esperan.

Desde nuestra gestión, la política habitacional es un eje central. Trabajamos en el barrio 100 Viviendas, en el 150, con el plan "Tené tu Casa", y ahora con "Tené tu Terreno", que es el paso inicial para que una familia edifique por cuenta propia, acceda a créditos del IAPV o se sume a una tercera etapa de "Tené tu Casa", una alternativa en la que ya estamos trabajando y que seguramente anunciaremos próximamente.