Compran por U$S 127 millones un mega terreno del Ejército en Palermo

¿Quién obtuvo el terreno y con qué plan?

La adquiriente es Consultatio, la firma del empresario Eduardo Costantini, según consignas periodísticas. 
El terreno en cuestión se encuentra dentro de la zonificación urbana denominada U86, que permite la construcción hasta 21 metros de altura (equivalente a unos siete pisos) y, adicionalmente, da la posibilidad de levantar 3 metros más si se retrasa la fachada 2 metros del límite del predio. 

Este anteproyecto sugiere que el desarrollo podría incluir usos mixtos: residenciales, oficinas, comercios, espacios verdes y otros destinos compatibles con la normativa. 

Polémicas y cuestionamientos

La operación no está exenta de controversias. Por un lado, surgen dudas sobre la transparencia del proceso y los mecanismos de valuación del suelo militar. Por otro, vecinos y actores del urbanismo advierten sobre el impacto que podría tener un desarrollo de semejante magnitud en los servicios, la movilidad y el tejido urbano de Palermo.

Además, algunos críticos señalan que la operación refuerza la tendencia de privatización de suelos públicos estratégicos, con potencial para transformaciones profundas en zonas centrales de la Ciudad.

¿Qué sigue?

• Proyectos presentados: Consultatio deberá presentar los planos finales considerando las restricciones de altura, retiros y usos permitidos por la normativa U86.
• Aprobaciones oficiales: Será necesaria la intervención del gobierno de la Ciudad de Buenos Aires y de organismos de planificación urbana para autorizar las obras.
• Impacto local: Se abrirá el debate sobre la densidad permitida, la carga de servicios, el transporte y el comercio en la zona.
• Expectativa social: Vecinos, organizaciones barriales y profesionales del urbanismo seguirán de cerca las etapas de la obra.