Y continuaba "Para dimensionar como están transitando las empresas y los profesionales que actúan en el ámbito inmobiliario, la cuarentena obligatoria provocada por la pandemia de coronavirus, evaluamos las distintas actitudes tomadas en cuanto a modalidad de trabajo, funcionamiento de la cadena de pagos, medidas de reducción de costos y las expectativas con relación a la recuperación de la actividad a niveles normales y opiniones sobre las medidas tomadas por el gobierno en materia económica ligadas a la crisis generada por el COVID-19"El sector inmobiliario desde hace veinticuatro meses ve afectada su rentabilidad en dólares. "Cuando hablamos de la renta de alquileres, sea que lo vea desde la óptica mensual, semestral o anual. De dos meses atrás a hoy, más afectada todavía. El mes de Abril fue clave para la toma de decisiones de los inquilinos, sobre todo los que los que no pueden trabajar o abrir sus comercios y no tienen un respaldo para paliar la situación, con el agregado de no saber hasta cuándo estarán vigentes las medidas actuales"Con respecto al congelamiento de los alquileres, dictado por el Presidente. Guillermo nos comenta que a partir del mes de Marzo y por seis meses quedaron congelados los alquileres, "quiere decir esto que si el inquilino en Marzo pagó $ 10.000 de alquiler, y durante el mes de Mayo o Junio su contrato preveía un aumento, deberá retrotraerse al mes de Marzo como establece el decreto a través de los siguientes puntos".Ante esto le consultamos su opinión, y expresaba "teniendo en cuenta que el inquilino paga por vivir en el inmueble, paga por realizar su actividad comercial o de servicios en el inmueble. Debemos siempre tener presente que previo a eso una persona invirtió en la compra, en el terreno, en la construcción o en la reforma, y como toda persona que invierte lo hace en pos de una rentabilidad, por lo que los inversores, sin importar su tamaño son los que menos contentos están, incluso cuando los contratos no los vienen ajustando a los porcentajes reales de inflación, pero entienden, o deberían entender, que viven en el mismo país inflacionario que sus inquilinos"Luego del continuo proceso de devaluaciones sufrido a partir de mayo de 2018, la rentabilidad de los alquileres se redujo paulatinamente hasta llegar ya durante el año pasado a mínimos históricos del orden del 2,5 % anual. "Si bien nunca hay que perder la esperanza, en el marco del contexto político, económico y social que atraviesa el país, pandemia de por medio, no se espera para éste año grandes cambios, pero como en todas las crisis, siempre hay oportunidades, hay que saber identificarlas y aprovecharlas", explicaba."Hay casos donde el inquilino ya sea de un departamento o casa, o dueño de un local comercial que no puede abrir sus puertas, los cuales están tomando medidas y re-ajustando su vida, sea que vuelve a vivir con sus padres, o dejando el local por no poder pagar el alquiler. La mayoría pagó su alquiler, y otros están en suspendo hasta se vaya aclarando el panorama", respondió cuando le preguntamos si había tenido resinaciones de alquileres.Para finalizar, sostiene que para todos los casos, ellos sugieren mucho tacto y sensibilidad para ambos protagonistas, Locador y Locatario. Y a partir de ello, evaluar en cada caso particular que acciones tomar, conversar y ponerse de acuerdo de la mejor manera. "La situación actual del país es algo que afecta a todos. Y las políticas públicas no están ayudando ni al empleado ni al empleador, no hay gestos reales de solidaridad del gobierno", culmina.

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