Proponen la creación de un banco provincial de tierras para abaratar el acceso a la vivienda
Diputados provinciales del bloque Cambiemos presentaron esta semana un proyecto de Ley que promueve la creación de un Banco de tierras provincial dependiente del Instituto Autárquico de Planeamiento y Vivienda (Iapv), que tendría la función de proveer y gestionar lotes con el fin de “solucionar el déficit habitacional y la imposibilidad de acceder a la vivienda para personas no solo de escasos recursos, sino también trabajadores de clase media que en la actualidad debido a los valores de los terrenos en la provincia, es casi imposible soñar con una casa propia”, supo AIM.
Una iniciativa legislativa, que se apoya en antecedentes de distintos municipios de la provincia, promueve una intervención del Estado en el mercado inmobiliario de tierras a fin de contrarrestar los elevados valores existentes actualmente y que dificultan e imposibilitan el acceso a la vivienda para miles de entrerrianos.El proyecto, de autoría de la diputada radical Gabriela Lena, consiste en la creación de un Banco de tierras provincial, dependiente del el Iapv y se basa, según se explica en la fundamentación en anteriores experiencias de diferentes municipalidades que tuvieron " exitosos resultados".El ente que se crea mediante la norma tendrá como fin "la provisión, integración y gestión de lotes para la construcción de viviendas de uso familiar, equipamiento comunitario, creación de espacios destinados a actividades deportivas y culturales, como también servicios destinados a sectores sociales cuyos ingresos no califiquen para el sistema bancario y /o inmobiliario", explica Kneeteman en el texto que lleva la firma de sus pares del bloque.El objetivo, se explica, es solucionar el déficit habitacional y la imposibilidad de acceder a la vivienda "para personas no solo de escasos recursos, sino también trabajadores de clase media que en la actualidad debido a los valores de los terrenos en la provincia, es casi imposible soñar con una casa propia".En este sentido, consideran necesaria la existencia de una política de Estado "como agente fundamental en el mercado del suelo que regule la problemática de la tierra" y garantice "una oferta de tierras accesibles para los que carecen de vivienda propia".FuncionesEl Banco provincial de tierras, de lograr aprobación el proyecto, tendrá como funciones realizar un relevamiento catastral de los terrenos fiscales que administra el Estado y mantenerlo actualizado; determinar "el estado de ocupación de los mismos, tomando medidas para su custodia efectiva y en el caso que corresponda su recuperación por intermedio del organismo competente"; "incorporar y registrar todas las tierras que sean transferidas al Estado provincial; "identificar tierras aptas para el desarrollo de programas y planes de infraestructura y equipamiento comunitario, vivienda, reservas naturales y culturales y elaborar y mantener actualizado un registro de necesidades de tierras".De dónde saldrán las tierrasUna parte del articulado está destinada a precisar cómo el Banco de tierras se proveerá de inmuebles para la construcción de viviendas y otros destinos especificados en el proyecto. En ese sentido se establece que estará conformado por las tierras que provengan de:- Lotes y/o fracciones que actualmente integran el patrimonio provincial;- Donaciones y/o legados sin cargo especifico provenientes de organismos no gubernamentales, de personas físicas o jurídicas;- Transferencia de tierras provenientes del Estado nacional;- Convenios con propietarios;- Usucapiones;- Adquisición directa;- Subastas por juicio de apremio;- Cualquier otra forma lícita de adquisición.Las tierras se adquirirán con fondos provenientes de recupero de cuotas de planes provinciales de lotes aunque también podrán ser adquiridas con partidas del presupuesto provincial destinadas a tal fin y/o partidas provenientes del Gobierno nacional.El objetivo de esos fondos será "la adquisición de lotes destinados a viviendas de familias e instituciones sin fines de lucro pertenecientes a sectores que actualmente no pueden acceder a la tierra o el acceso a la misma les resulta muy dificultoso por no contar con ingresos suficientes, poseer escasos recursos, pertenecer a sectores marginados o de extrema pobreza. Asimismo, también comprenderá la utilización de los fondos para la provisión en dichos lotes de servicios de infraestructura (agua potable, energía eléctrica, desagües cloacales, pavimento, entre otros)".
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